外墙翻新施工注意事项： 1.应尽量腾空住宅，给装修施工腾出操作场地，确实不能搬走的，能够和装修公司协商进行全封闭包装且摆放在不影响施工的位置。 2.拆改外立面的门窗时，必须要事先征得所在小区物业或房管部门的允许，是面临主要街道的住宅。 3.倘若因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，切记不要拆改承重墙体，由于承重墙体关系着住宅整体结构的。拆除普通墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。 4.应了解住宅水电管线的铺设方向、位置与管径，并和家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应通过燃气部门进行改动。对有的住宅已经安装的智能系统与防范系统必须要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。 5.提前做好左邻右舍的告知工作，对有特殊需求的老人、小孩、孕妇、病人等要提前了解，并和其商量好施工时间。

外墙乳胶漆的主要功能是装饰和保护建筑物面，使建筑物外貌整洁美观，从而达到美化城市环境的目的，同时能起到保护建筑物外墙的作用，延长其使用寿命。其特点一般具有如下几点： 一、装饰性好：要求外墙乳胶漆色彩丰富，选择多样化，保色性好，能较长时间保持良好的装饰性能； 二、耐水性好：外墙长期暴露在大气中，要经常受到雨水的冲刷民，因而外墙乳胶漆必须具备很好的耐水性能； 三：耐沾污性好：大气中的灰尘和其他物质沾污涂层后，涂层会失去原来的美观效果，因而外墙乳胶漆必须不易被这些物质沾污或沾污后易清洗； 四：耐候性好：暴露在大气中的涂层受诸多天气环境因素的影响和作用下，一般的涂层会出现开裂、剥落、脱粉、变色等现象，使其失去原有的装饰性和保护性。因此，外墙乳胶漆涂层要求在规定的年限内不能发生上述破坏现象，其必须具备良好的耐候性能。

气候与施工： A 水性涂料施工温度必须高于5℃，在10℃以上。 B 室内施工时请勿在湿度超过85%的环境下进行。 C 外墙施工中预计24小时内有雨不得施工。 外墙漆一般施工工序： A 薄层涂料（一底二面法）基层清理→基层修补→涂刷底漆（一道）→涂刷面漆（二道） B 复层涂料（一底一中二面）中层浮雕花纹骨料→压平处理→基层清理→基层修补→涂刷底漆（一道）→中层厚质涂料（桔皮花纹）

防护措施 A. 施工期间，操作人员应当保证有充足的睡眠，确保高空作业时精力集中，不出意外； B. 施工前应检查脚手架、架板是否搭设牢固，确认可靠后方可开始操作； C. 禁止穿拖鞋、底面光滑的鞋及高跟鞋在脚手架上工作； D. 在贮存和使用溶剂型底涂料、面涂料及稀释剂之处，严禁烟火； E. 配备必要的防护眼镜、防护面罩； F. 施工及照明电器必须按电工规范安装接线，严禁随意拉线、接线； G. 向现场全部人员进行教育。