幕墙维修工程施工组织设计方案：

（一）总体概述《4号、5号楼幕墙维修工程施工组织设计》是根据业主方提供的本工程施工图纸，参考现行国内规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本项目的施工重点和难点，坚持保质量、保工期的原则，经我们多次研究讨论和比较，终提出了我们将如何组织施工本工程项目的总体设计，宗旨是为业主更好地服务。

本《4号、5号楼幕墙维修工程施工组织设计》是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术文件，为使该项工程的施工全过程能按科学规律规范性地组织施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应，协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本施工组织设计。

节工程总体概述：

一、工程名称:4号、5号楼幕墙维修工程；

二、建设地点:北京市海淀区xx路xx号院；

三、质量目标:达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准及设计要求，并确保一次性通过相关管理部门的验收。

四、交货（竣工）时间:建设单位发出开工令后，45日历日内完成，并服从建设单位总体工期安排，接受工程总包人的统一管理，与建安工程同期竣工。

五、招标人：xxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司

2.耐候硅酮密封胶的施工厚度要控制在3.0-5.0mm，如果注胶太薄对保证密封质量及防止雨水渗漏不利。但也不能注胶太厚，当胶受拉力时，太厚的胶容易被拉断，导致密封受到破坏，防渗漏失效。耐侯硅酮密封胶的施工宽度不小于厚度的二倍或根据实际接缝宽度而定。

3.耐候硅酮密封胶在接缝内要形成两面粘结，不要三面粘接。否则，胶在受拉时，容易被撕裂，将失去密封和防渗漏作用。因此，对于较深的板缝采用聚乙烯泡沫条填塞，以保证耐候硅酮密封胶的设计施工位置和防止形成三面粘结。对于较浅的板缝，在耐侯硅酮胶施工前，用无粘结胶带施于缝隙底部，将缝底与胶分开。

4.注胶前，要将需注胶的部位用丙酮、甲苯等清洁剂清理干净。使用清洁剂时应准备两块抹布，用第有块抹布蘸清洁剂轻抹将污物发泡，用第二块抹布用力拭去污物和溶物。

5.注胶工人一定要熟练掌握注胶技巧。注胶时，应从一面向另一面单向注，不能两面同时注胶。垂直注胶时，应自下而上注。注胶后，在胶固化以前，要将节点胶层压平，不能有气泡和空洞，以影响胶和基材的粘结。注胶要连续，胶缝应均匀饱满，不能断断续续。

6.注胶时，周围环境的湿度及温度等气候条件要符合耐侯胶的施工条件，方可进行施工。

7.待密封胶完全固化后，将铝塑板表面的保护膜拆下，一幅美丽的铝塑板就展现在面前。

我公司专业从事各种玻璃幕墙安装工程（防火玻璃、防弹玻璃、夹胶玻璃、钢化玻璃、中空玻璃、LOW-E玻璃）等钢结构玻璃工程、玻璃幕墙工程，幕墙玻璃维修.幕墙玻璃改开窗.高空作业幕墙玻璃防水换胶.超长超大超重大板玻璃更换.

公司自成立多年来，一直本着“质量和服务为企业发展的生命线”的经营理念;始终秉承诚信服务为宗旨为目标、优质选材为底线的全过程监控施工。我们坚持从点滴做起，为客户提供热情的服务。一直以来与合作过的相关单位，均建立了良好的合作关系。

幕墙维修工程施工组织设计方案

（二）质量管理体系与措施节质量方针及目标我公司始终把质量工作放在施工生产的重要位置,公司发展的历史也就是不断改进技术、提高质量、不断满足甲方要求和需要的历史。高质量必须要有与之相适应的质量保证措施。一、质量方针(一体化管理方针)创造时代精品，顾客利益至上；有效预防污染，绿色环保为主；控制风险因素，生产优先；遵守法律法规，不断改进提高。二、创优计划(一)达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准及设计要求，并确保一次性通过相关管理部门的验收。实现“过程精品”,将该工程建成让甲方完全满意的精品工程。

(三)我公司将单位工程的各个分部工程进行目标分解,以加强施工过程中的质量控制,确保分部分项工程合格率的实现,从而顺利地实现工程的质量目标。我公司将以的施工技术,程序化、规范化、标准化的管理,严谨求实的工作作风,科学管理、精心施工,以一体化管理体系为管理依托的手段,以“过程精品”创“精品工程”,实现我公司对业主的郑重承诺。

第二节质量控制保证体系

一、建立健全的质量保证体系(见附图)

二、建立健全的质量监督检查体系(见附图)

建立健全的各级质量责任制

(一)建立健全的施工现场质量岗位责任制,充分发挥各级人员的积极性,切实做好岗位本职工作,使施工质量达到规范质量的要求,并且在规范质量的前提下不断提高,从而形成质量突破,以至达到新的质量水平。公司质量保证体系施工现场项目质量保证体系质量监督检查体系；

(二)现场质量岗位责任制有:项目经理质量岗位制、施工工长质量岗位责任制、质量监督员岗位责任制、材料员质量岗位责任制、技术负责人质量岗位责任制、班组长质量岗位责任制等,岗位责任制内容明确具体,使责任人时刻把握住“质量,预防为主”的方针。

总经理质量责任(1)总经理为公司质量责任人,贯彻“百年大计,质量”和有关质量管理的方针和政策,并对公司的质量目标负责。

(2)负责领导组织建立、健全公司质量保证体系。(3)负责领导组织制订各级质量管理办法。

分管工程副总经理质量责任(1)协助总经理具体分管公司的质量工作。(2)组织贯彻执行公司质量保证体系。(3)主持拟定项目工程质量目标。(4)主持落实公司保证质量措施计划。(5)主持对项目工程质量目标责任的考核。

幕墙漏水维修之安装漏水隐理方法

(1)建筑幕墙防水

依据有关指标，建筑幕墙应该有3.5mm~4.5mm的防水密封胶层，并且要保持密封胶层表面的光滑。如果密封胶层太厚就会削弱拉力，如果太薄，就容易出现漏水的现象或者降低密封效果。不仅仅是密封圈的厚度，如果铺设密封圈时没有铺设均匀对工程质量也会产生一定的影响。

(2)连接部分幕墙漏水

在对幕墙连接时经常采用的连接方式是：埋设预埋件或者用膨胀螺栓连接。如果预埋件的位置没有按照设计预埋，在施工中可能就会出现二次预埋的现象，螺栓和立柱中心的间距较大等都会造成连接不稳现象的出现。

(3)建筑幕墙施工中材料方面的防漏水问题

在采购材料的过过程中，往往会发生所采购的材料没有必要的质量证明，这就会给检验人员在对所采购材料进行判断分拣时带来额外的困难。幕墙建筑所涉及的材料众多，诸如五金条，螺栓等的质量如果得不到保障，将是工程的一大隐患。另外，如果工程结构用胶在采购时没有对其粘结力进行确认，对工程的影响将是无法挽回的。因为胶分好多种，其使用方法各不相同，有的需要先做试验，后打胶;有的则需要先打胶，后做试验。在缺少粘接力报告的时候就不能确定其使用方法。

(4)避雷设备安装防止幕墙漏水

建筑主体和幕墙的顶部形成一个有机的整体，在此位置要按装避雷接闪器，当接闪器从顶部的穿过，如果注胶封闭不当便会发生渗水，在是对石材幕墙的施工中，要防止石材干胶对石材断面的污染。如果出现了污染的情况，对石材进行耐候胶封闭前要及时清理，以防止由于两种胶体不相容而形成的渗水。另外，随着施工的进程，要分区分片的开展淋水实验，在幕墙表面形成一层水膜，经检验确定误渗漏发生后才可以继续施工。

由于建筑幕墙具有其特殊性，因此在幕墙施工中，要采取“预防为主，控制为辅”的方法对可能产生幕墙漏水的问题进行预防。只要工作人员对工作认真负责，并采取积极有效的预防方法，是可以实现从根本上提高幕墙漏水这一目标的。