分层结构
模型中的分层需要符合规划中的每一条等高线。同时，材料的硬度必须按照一定的比例符合所规定的高度。
全面的分层
等高层的形成是为了使整个平板符合材料的丰富度，更易于制作和稳固。这将由下而上逐层修剪并将全面按照规划图一一贴上。为了减轻重量，我们将较大的全面分层中间挖空或者填进塑胶泡沫之类的填充物。
重叠的分层
制作时，使用两块相同的板子（这里为A和B)，配合其材料的硬度以阶梯式层面逐层增高。将两块板子全部的等高线画上，再编上号码，然后再将一块板子沿着所有的偶数等高线进行分割，而另一块板子则根据奇数进行分割。每块板子在大概中间的位置上画上轮廓作为连接时的支援点，板A和板B如此交替。
如果您粗心大意并且不根据社区的面积，总建筑面积，建筑面积比率和其他数据进行估算，并结合模型比率，则只需听听销售人员的话然后等到现有房屋出来后，看到狭窄的空间，后悔已经来不及了。对于后者，应注意变电站，垃圾箱和化粪池的具体位置。由于是多层且高度不高，因此不可避免地要进出社区或俯瞰景观。为了避免这些缺点，一些开发人员经常忽略这种安排或使用盲法。通常，变电站应设置在远离社区中心的位置，并应考虑其高度，宽度和建筑物之间的距离。社区化粪池将根据占用面积的多少，布置在社区的僻静角落，并用绿带覆盖。为了方便堆放和运输，垃圾桶主要放置在主要道路的拐角处。因此，当您查看模型时，请清楚地询问这些细节并意识到它们，以便卖方不会轻易混淆您。
您还必须比较房地产销售价格和房地产模型性能的各种计划设施成本。一些模型具有漂亮的沙箱，它们似乎具备所有功能，而且看起来确实令人兴奋。但是您需要仔细比较价格。如果房地产的销售价格便宜，并且位置在具有一定生活优势的更方便的区域中，则土地成本必须相对较高并且区域有限。模型上大片大片的绿地、规整交叉的行道树、比例放大的活动空间，无疑是空中楼阁般的装饰，在您充分了解以上方面的常识后，与对方讨价还价时，就能有理有据，可进可退，自然也就把握了主动权。
塑料模型：塑料是一种常用制作模型的新材料。塑料品种很多，主要品种有五十多种，制作模型应用多的是热塑性塑料，主要有聚氯乙烯(PVC)、聚苯乙烯、ABS工程塑：料、有机玻璃板材、泡沫塑料板材等。聚氯乙烯耐热性低，可用压塑成型、吹塑成型、压铸成型等多种成型方法。ABS工程塑料的熔点低，用电烤箱、电炉等加热、很容易使其软化，可热压、连接多种复杂的形体。有机玻璃具有适光性好、质量轻、强度高、色彩鲜艳、加工方便等特点，成型后易于保存。