原则一：承受重量的墙，不能拆

家居中的一些墙体，是承受建筑重量的承重墙，在进行拆改项目时，这些墙千万不能拆，也不要在这些墙上开窗、开门。一般来说，砖混结构的房屋中，墙体厚度超过了24公分的砖墙，都是承重墙，此外，家居中的一些轻体墙也承受着建筑的重量，尤其是梁柱位置处的轻体墙。如果随意地拆除了这些墙体，那么就会破坏掉整个建筑的承重结构，后果严重。

市场评估价。

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

楼房拆除如何保证性：

1、建立健全保证体系，使管理制度化，教育经常化。

2、坚持定期的教育、讲话和检查制度，设立监督岗，确保员持证上岗，支持和发挥群体人员的作用。

3、制订详细的管理制度，在施工中做到工作有章可循。

拆前先让小区业主找个收费标准品的把能赚钱的都卖出，不可以赚钱的要是废品回收的要免费送也行，以防当废弃物还得向下抗。拆卸全过程中必须要留意维护，非常是厨房与卫生间与邻居的墙很薄，而且坐便器与水池子的零配件与邻居家的连到一块儿，干万留意不必拆到他人家去毛里求斯旅行也不必把他人家的物品弄坏，拆门时有时候连到门的墙也很薄，也不必使劲儿拆墙，把墙搞裂，那样后边室内装修起來总有后遗症，拆窗子与生活阳台窗子时尽可能在没风的那时候拆，下边要留才看见，不可以卸下来的物件摔伤了下边的非机动车。