什么情况下应对房屋进行检测-
当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：
1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
2）出于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；
3）外部作用的影响使房屋产生损伤（如相邻工程深基坑开挖施工）；
4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
5）房屋拟进行修缮、改建（如加层）；
6）对房屋质量状况有异议；
7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
8）房屋超过一般设计使用年限。
既有建筑物检测评定类型-
既有建筑物检测评定类型主要有房屋结构安全性鉴定、房屋结构抗震性能鉴定与评估、房屋损坏趋势检测监测、房屋完损状况检测、危险房屋的检测鉴定、灾后建筑物的安全检测与评估等
房屋检测应根据实际情况及业主要求选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。
检测类型与检测内容-
（一）房屋结构安全性鉴定
（二）房屋结构抗震性能鉴定与评估
（三）房屋损坏趋势检测监测
（四）房屋完损状况检测
（五）危险房屋的检测鉴定
（六）灾后建筑物的安全检测与评估