沙盘模型是一种展示沙盘特点的主要工具，是现在售楼中心的主要营销工具，它把建筑的特点、楼盘的区位以及周边配套都展现给人们，让购房者可以更好地了解楼盘的信息。从楼盘的优势来打动购房者的购买欲望，更好地带来楼盘的成交，然后想要沙盘能够更完整的体现它的作用，除了在模型的制作上要用心，楼盘的氛围体现也是相当重要的。1、景观：模型的景观设计要把握交通路网、广场、各个出入口等景点的营造，从装饰细节的刻画、各种景观的表现都要表面出小区的风格，景观可以适当的夸张，以体现美观为主，但不要脱离小区本身的风格。2、建筑外观:建筑模型的仿真性是的，因此在材质质感、颜色、细节等都要严格按照项目效果图来制作，建筑的细节要严格按照设计图纸进行雕刻，让建筑外观清爽、干净，体现逼真的效果。3、配景：配景包括草皮、景观树等，草皮的铺设没有严格要求，制作简单；对于植物的选择要根据建筑风格来选择适当的植物每种风格的建筑都有其特殊的风格，以地中海风格为例，植物的选择就有，加纳利海藻、棕榈树、薰衣草等，在不同区域种植不同的树种来体现景观的层次效果。4、住宅灯光：住宅灯光采用暖色调，有层层亮光效果，万家灯火效果，根据所要展示的效果来设定，通过灯光效果更能够突出住宅的氛围。5、商业氛围：商业区要体现商业的繁华效果，广告、路灯、人物模型等都是用来营造商业氛围的元素，合理的利用更能够逼真地体现出商业区的繁华景象。