君豪新城

商铺属于耐久商品

相比其他的投资方式

其稳定性、实用性极高

收益也更加可观

随着城市化建设加速

商铺投资开始持续走高

在所有商铺投资项目的品类中

临街铺一直作为投资行家的

被赋予极高的评价

那么相比一般商铺

临街商铺有哪些优势呢？

项目百万方住宅，自带超大流量，三公里内覆盖百万常住人群，人流量大，消费能力更是卓越。规划一中一西两大幼儿园，长郡小学就在文昌街内，周围还有各中小学环绕，驱动上万家庭消费；四大公园在侧，实现旅游流量共享。

一年又一年过去了，在保持原有的豆腐脑、烧饼、酱牛肉这些招牌食品不变的基础上，又增加了杠头、包子、芥菜丝、蒜茄子等品种，把更新饭店经营得红红火火，现在的更新饭店已成为美食点评、小吃推荐、旅游攻略各大网站论坛上以及哈尔滨当地人耳熟能详的热门“名小吃”。图为更新饭店的热门餐食豆腐脑、酱牛肉和包子。

买卖商铺时，需要注意哪些问题？

1.注意公用分摊面积

一般情况下，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2.注意返租承诺

返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。