甲基硅酸钠是一种新型刚性建筑防水材料，具有良好的渗透结晶性。其分子结构中的硅醇基与硅酸盐材料中的硅醇基反应脱水交联，从而实现“反毛细管效应”形成优异的憎水层，同时具有微膨胀、增加密实度功能。这就是有机硅防水剂具有高效防水作用的机理。
甲基硅酸钠为无色液体，含固量≥30%，相对密度1.23-1.26，pH为13。甲基硅酸钠的防水机理与通用的防水材料如有机涂料，沥青等不同，有机涂料，沥青是通过堵塞砖石和混凝土结构材料的孔眼来达到防水效果的。而甲基硅酸钠则是通过与结构材料起化学反应，在基材表面生成一层几个分子厚的不溶性防水树脂簿膜。
甲基硅酸的用途：广泛用于石材、木材、纸张、混凝土、珍珠岩保温板、防水涂料等领域，使其具备防水、不受风化或减少风化作用。用于与其它助剂混合作为防水保温材料填充剂,堵漏剂；直接作为防水材料使用，如公路的滞水粉、钻井的固井剂等。
可作为建筑材料如砖瓦或建筑物表面的防水、抗冻剂，用经铝或中和后稀释的甲基硅酸钠溶液处理木材、纤维板、纸张等可起到疏水、防腐和提高强度的作用。还可用作混凝土、沙浆、灰浆和水性漆、发泡石棉等的添加剂，或用以处理乙烯醇纤维和玻璃纤维等。