室外的新鲜空气受到风处理机的吸引进入风柜，并经过过滤降温除湿后由风道送入每个房间，这时的新风不能满足室内的热湿负荷，仅能满足室内所需的新风量，随着室内风机盘管处理室内空气热湿负荷的同时，多余出来的空气通过回风机按阀门的开启比例一部分排出室外，一部分返回到进风口处以便再次循环利用。
国内中央空调清洗行业现状：据介绍我国有超过500万个各类中央空调清洗保养，一些中央空调运行了20年以上却从未清洗，而国家相关机构目前尚未出台有关清洗法规（目前中国标准化研究院及卫生部已起草了《中国空调通风系统清洗规范》讨论稿，估计该文件于2004年4月份正式执行）。随着我国经济的发展人们普遍对室内空气质量所带来的危害越来越重视，尤其是前段时期“非典“疫情的传播，已使人们对中央空调给人们带来的疾病隐患有了相当的认识，预计未来一年中随着国家强制性法令的出台，风管清洗行业将成为中国一个新兴的发展行业。
控制系统更为先进。毫无疑问，使用集中控制系统的中央空调，在操作控制方面，比起单元式空调要方便的多，而且只要主控室发布的命令，其余的子机都可以接收到，避免了因为人员的不足而造成的管理上的混乱。
单冷式家用中央空调回收：将室内热湿空气吸入，经蒸发器将其中的水蒸气冷凝，然后将干燥、凉爽的空气送入室内，起到降温、降湿的作用。
冷热式家用中央空调回收：既能降温、降湿，又可制热、取暖。制热方式可分为热泵式和电热式。热泵式空调取暖时，室外空气温度在5℃以上才能正常工作。