租赁厂房注意不宜采用口头合同：合同的形式可以分为要式和不要式。所谓要式合同，是指根据法律要求必须具备一定形式或经过特定手续的合同。要式合同既包括法律规定应采用的书面合同，也包括要求采用鉴证或公证的合同，还包括法律要求必须经过有关国家机关审批的合同。
所谓不要式合同，是指法律不要求采取一定形式和手续的合同。根据《合同法》第11条的规定，合同采取书面形式，是指以合同书、信件以及数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
了解下工业地产中的厂房选址相关知识，以下内容均由东莞厂房小编整理：
1、地质检验原则
风水思想对地质很讲究，甚至是挑剔，认为地质决定人的体质，现代科学证明这不是危言耸听。
2、坐北朝南原则
朝南的房屋便于采取阳光。一是可以取暖，冬季时，南房比北房的温度高1～2度;二是参于人体维生素D的合成，小儿常晒太阳可预防佝偻病;三是阳光中的紫外线具有杀菌作用。
3、水质分析原则
土质决定水质，从水的颜色判断水的质量，水白而甘，水黄而糗，水黑而苦。不同地域的水分中含有不同的微量元素及化合物质，有些可以致病，有些可以治病。风水学理论主张考察水的来龙去脉，辨析水质，掌握水的流量，优化水环境，这条原则值得深入研究和推广。
4、观形察势原则
风水学重视山形地势，把小环境放人大环境考察。中国的地理形势，每隔8度左右就有一条大的纬向构造，如天山--阴山纬向构造;昆仑山--秦岭纬向构造。
5、因地制宜原则
因地制宜，即根据环境的客观性，东莞厂房招租网建议采取适宜于自然的生活方式。中国是个务实的国家，因地制宜是务实思想的体现。使人与建筑适宜于自然，回归自然，返璞归真，天人合一，这正是风水学的真谛所在。
6、整体系统原则
整体系统论，作为一门完整的科学，它是在本世纪产生的;作为一种朴素的方法，充分注意到环境的整体性。整体原则是风水学的总原则，其他原则都从属于整体原则，以奉原则处理人与环境的关系，是现代风水学的基本点。
7、适中居中原则
适中，就是恰到好处，不偏不倚，不大不小，不高不低，尽可能优化，接近至善至美。适银行和商场只有在闹市中心才能获得效益。
8、依山傍水原则
依山傍水是风水学最基本的原则之一。山体是大地的骨架，水域是万物生机之源泉，没有水，人就不能生存。考古发现的原始部落几乎都在河边台地，这与当时的狩猎和捕捞、采摘经济相适应。
9、改造风水原则
人们认识世界的目的在于改造世界为自己服务。革就是改造，人们只有改造环境，才能创造优化的生存条件。
10、顺乘生气原则
提倡在有生气的地方修建城镇房屋，这叫做乘生气。
找过厂房或仓库的企业用户都深有体会，市面上专业的中介门店寥寥无几，网上的信息有的真假难辨、有的更新很不及时，需要花费大量的时间和精力去筛选甄别。
随着电子商务在各行各业的高度渗透，中国经济迎来了又一次腾飞。伴随而来的是大量生产型、销售型企业与日俱增的库房厂房需求。然而上下游信息的不对称，厂房及仓库信息杂乱无章、真假难辨。对于企业尤其是中小型企业来说，想要在短时间内找到地理位置合适、政策准入条件允许、场地面积称心、价格公道的厂房或仓库，绝非一件易事。因此也有企业主戏称：“找厂房仓库难，难于上青天！”
租赁合同之拆迁补偿归属条款
当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。
租赁合同之押金条款
在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。
其他事项
签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。