钢结构耐热不耐火
当温度在150℃以下时，钢材性质变化很小。因而钢结构适用于热车间，但结构表面受150℃左右的热辐射时，要采用隔热板加以保护。温度在300℃ -400℃时.钢材强度和弹性模量均显著下降，温度在600℃左右时，钢材的强度趋于零。在有特殊防火需求的建筑中，钢结构必须采用耐火材料加以保护以提高耐火等级。
屋面系统
是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦（金属或沥青瓦）及相关连接件组成的。迈特建筑轻钢结构的屋面，外观可以有多种组合。材料也有多种。在保障了防水这一技术的前提下，外观有了许多的选择方案。
隔声技术轻钢结构在内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉，有效阻止了通过空气传播的音频部分，而对于通过固体传播的冲击声，作如下构造处理：对于分户墙用二道墙柱构成带有中间空隙的二道墙体；而对于吊顶用的固定石膏板的小龙骨，用带有小切槽的弹性构造以有效减少楼层间的固体声传播。
塑性
钢材的塑性一般指应力超过屈服点后，具有显著的塑性变形而不断裂的性质。衡量钢材塑性变形能力的主要指标是伸长率δ和断面收缩率ψ。
冷弯性能
钢材的冷弯性能是衡量钢材在常温下弯曲加工产生塑性变形时对产生裂纹的抵抗能力。钢材的冷弯性能是用冷弯实验来检验钢材承受规定弯曲程度的弯曲变形性能。
耐久性
轻钢结构住宅结构全部采用冷弯薄壁钢构件体系组成，钢骨采用超级防腐高强冷轧镀锌板制造，有效避免钢板在施工和使用过程中的锈蚀的影响，增加了轻钢构件的使用寿命。结构寿命可达100年。
保温性
采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，具有良好的保温隔热效果。用以外墙的保温板，有效的避免墙体的“冷桥”现象，达到了更好的保温效果。100mm左右厚的R15保温棉热阻值可相当于1m厚的砖墙。
隔音性
隔音效果是评估住宅的一个重要指标，轻钢体系安装的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音达40分贝以上；由轻钢龙骨、保温材料石膏板组成的墙体，其隔音效果可高达60分贝。
随着社会不断进步能源不断损耗，钢结构在建筑中的应用占比越来越高，甚至有些西方发达国家现行的建筑80%以上为钢结构建筑。那么如何提高钢结构防火能力就成为至关重要的问题。烟台鲍德钢结构工程有限公司根据多年的工作经验，下面就钢结构厂房防火问题发表几点见解：
一、 要有效做到防火，提高甲方的防火意识是步。有些甲方在建设厂房时为减少投资成本，能省就省，对防火根本不重视，虽然防火材料成本占比较低但仍想方设法 减少防火方便的投入。因此，转变甲方防火意识的步。从施工方来讲，为避免火灾可能对甲方造成的损失（哪怕有万分之一的几率），应道本着极为负责的态度 与甲方沟通，为甲方推荐防火方案，尽量不要为了拿下工程而去迎合甲方，为甲方负责应当是每一个施工方的首要职责。
二、 防火方案的设计。每个工程都有不同的用途，因此，防火方案应当根据甲方的用途因地制宜去设计，不能千篇一律。比如，有些厂房着火系数比较高，应当在墙体使 用高质量防火棉的同时采用防火涂料；有些厂房防火系数低，但需要高保温，可以加大防火夹层的厚度或使用混合夹层，。。。。总之，每个工程要根据实际情况制 定行之有效的防火措施，也是避免浪费节约成本的一个方面。
三、 防火材料的选择。市面上的防火材料林良满目，如何选择的防火材料是一个难度比较高的问题。首先，从乙方的角度出发，为降低成本可能会选择质量比较差的 材料，有些材料从外表看与高质量的材料差不多，但在防火能力上却相差甚远，因此极有可能会成为乙方选择的替代品；如果乙方是比较负责任的，那么在选择防火 材料时应当认真甄别，尽量选择大品牌产品，或者口碑比较好的产品，能做实验进行鉴定。从甲方角度出发，应当对乙方采购的防火材料进行验收，确定是否达 到防火标准。
防火无小事，无论从哪个角度讲防火都是一个需要严肃对待的问题，需要多方共同做出努力。
保温性采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，具有良好的保温隔热效果。用以外墙的保温板，有效的避免墙体的“冷桥”现象，达到了更好的保温效果。100mm左右厚的R15保温棉热阻值可相当于1m厚的砖墙。
隔音性隔音效果是评估住宅的一个重要指标，轻钢体系安装的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音达40分贝以上；由轻钢龙骨、保温材料石膏板组成的墙体，其隔音效果可高达60分贝。