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房地产开发二级资质与三级资质的区别：

一、对房地产开发企业要求不同

核定各资质等级房地产开发企业的资质条件不同主要表现在注册资本、开发经营年限、累计竣工房屋建筑面积、人员配备等方面。比如，二级资质要求注册资本不低于2000万元，三级资质要求注册资本不低于800万元。

二、承包的业务范围不同

不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。

二级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过25万平方米;三级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过15万平方米。