模型制作所选用的材料，有时不单单是一种材料，也可能是两种或两种。以上材料，经过综合加工制作而成的，但还是以一种材料为主料，其他只是局部的使用，这样制作的模型，整体感较好，后期的装饰处理也方便。如一个石膏雕刻的电话机，上面的显示屏窗口就要用一些透明的有机玻璃，可在反面剪贴一些画面，这样达到逼真的效果，还有按键，就可以选用一些有机玻璃圆棒材，然后工截面切割出大小、厚薄一样的按键，制作出来效果很好。还有一些其他材料，如玻璃钢、泡沫等。
油泥是一种人造材料。凝固后极软，较软，坚硬。油泥可塑性强，黏性、韧性比黄泥（黏土模型） 强。它在塑造时使用方便，成型过程中可随意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反复使用。油泥价格较高，易于携带，制作一些小巧、异型和曲面较多的造型更为合适。一般像车类、船类造型用油泥极为方便。所以选用褐油泥作为油泥的最外层是很明智的选择。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工业用蜡8%。
建筑方面：一般消费者的第一眼看的就是建筑部分，所以在制作时应根据建筑部分制作好每个细节，从而更好地表达出模型质感，让消费者感受到模型中的墙面、窗户、阳台都是真实存在的。在制作时应尽量做好颜色逼真，层次分明，体现出独特的风格。
商业气氛：对于商业街就应该要营造出浓厚的商业氛围和完美的生活配套，应根据实际运用新颖的造型、精致逼真的商业小品、以及时尚的时尚广告画、广告灯箱之类的，营造高雅逼真的商业氛围。
环境景观：将所有的环境景观都真实地制作出来，并精细地表达。如走廊、健康步道、住宅入口、绿化广场、植物造景等等。模型建筑中的地面是通过先进电脑技术制作，雕刻丰富的图案铺地，喷以高雅、大气的颜色制作而成的；而植物是选择最为适合当地的植物树种，并配置鲜艳的花卉；水景采用的是最为新颖、最先进的动感水制作工艺效果表现，并配备相应的灯光；适当地修饰对建筑模型的效果有着非常大的帮助，我们可以合理地使用一些款式新颖、图案鲜明、精致生动的现代效果，让模型更加逼真。