通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为核心来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。
租赁厂房需要注意什么？
1,地理位置：考虑在哪里选厂房比较合适；2、厂房大体面积：找一个多大的厂房？3、厂房高度：要投入的产业需要多高的厂房？4、基本设施：最好具备哪些基本设施：电力多大？是否要天车？环境是否符合本产业的要求——包括噪音、气味、粉尘、交通、排水排污、环评、工人住住环境、生产生活方便性、可发展性、价格、厂房的土地性质和建筑的合法性、规划的期限、工商是否可以注册、当地政府的政策是否支持、等等。
维修保养方面
基建维修保养费用：
厂房区域内部道路维修保养费用？厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用？
厂区内绿化保养费用？
厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用？
安全防护责任
非我司原因导致的火灾保险？
厂区安保费用？
其他相关的强制保险？
保险责任
厂房装修首先要考虑的是地面部分，一般的厂房装修地面是不需要承载负荷的，那么就可以考虑用一些物美价廉的装饰材料，比如地板砖或者复合木地板等来做厂房地面装修材料，有的厂房装修时要考虑防静电，那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面的首选材料，还有的厂房装修时需要地面承载负荷，那么就必须要在地面基层做混凝土，混凝土分为商业混凝土和土做法混凝土两种，前者造价略高但质量稳定，后者价格较低质量一般，然后在混凝土基层上再铺设其他质地比较坚硬的石材做饰面即可。