玻璃幕墙工程在验收交工后,使用者应该及时制订玻璃幕墙的日常保养,维修计划和相应的制度。如果使用单位委托施工单位或物业管理单位,相应的被委托单位,也应制定这些措施。其目的是保证玻璃幕墙的安全以及它应有的外貌。下面是关于玻璃幕墙的日常保养与维修的主要内容介绍以供参考。
(1)要根据玻璃幕墙积灰污染情况,确定清洗的次数或周期。各地由于气候、灰尘的情况不一样,清洗的次数也不一样,一般说玻璃幕墙每年应进行一次清理。
(2)清洗玻璃幕墙的机械设备要操作灵活,同时要有保护措施,以免擦伤幕墙墙面。
(3)清洗的过程实际也是检查过程,对松动的螺丝要拧紧,必要时要坚决更换,连接件锈蚀时要除锈、补漆。
(4)玻璃有松动现象要及时修复,破裂或者有破裂前兆的玻璃要予以更换。
(5)如果发现玻璃幕墙构件及连接件损坏,或连接件与主体结构的锚固松动或脱落,应及时更换或采取措施加固修复。
(6)如果发现五金件有脱落、损坏或出现功能障碍时,要进行更换或者修复。
(7)台风、地震、火灾等自然灾害过后,应对幕墙进行全面检查,损坏的部位要及时维修加固。
(8)玻璃幕墙在正常使用情况下,每次进行清理的同时应进行全面检查。
(9)为了保证安全,在4级以上风力及雨天的情况下,不要进行玻璃幕墙外侧的检查保养与维修工作。