建设单位应 负责做好影响拆除工程施工的各种管线的切断、迁移工作。当建筑物外侧有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认后方可施工。 必须了解拆除工程的图纸和资料，根据建筑拆除工程特点，进行实地勘察，对从事拆除作业的人员办理意外伤害保险，并进行专项的有针对性、性及可行性技术交底，落实专人负责。

针对本工程拆除工程的特点，采用人工拆除和小型机械拆除相结合的方法。根据被拆除建筑的结构形式、高度、面积采用不同的拆除方法。因为人工拆除、机械拆除的方法不同，其特点也各有不同，所以在施工管理上各有侧重点。

拆除施工程序应逐层、逐段进行，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱依次进行或依照先非承重结构后承重结构的原则进行拆除。拆除时作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有的放置场所。

人工拆除墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。楼板上严禁多人聚集或堆放材料。建筑的承重梁、柱应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。

对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。在施工过程中，必须有专人负责随时监测被拆除建筑的结构状态，并做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患，确保施工。

机械拆除时，严禁机械超载作业或任意扩大机械使用范围。作业中机械设备不得同时做回转、行走两个动作。机械不得带故障运转。

作业人员使用机具(包括风镐、液压锯、水钻、冲击钻等)时，严禁超负荷使用或带故障运转。