一、确定沙盘模型的作用
房地产沙盘按功能分为销售中心展示的沙盘模型和布展使用的巡展模型。
二、确认沙盘模型的比例
根据房地产开发商的需求提供沙盘模型比例。一般销售中心展示的沙盘比例在1：80-150左右，而巡展模型因为外展地方的限制，沙盘做的比较小，
一般比例在1：200到350左右。
三、确认沙盘模型制作方案
1、模型用材：建筑用材（ABS、亚克力、PVC、灯光，规格在0.8mm-3mm，提供样品)；园林用材（ABS、亚克力、草粉、草皮、树木植被、
灯光，提供样品；底座（木板，外包材料大理石、人造石、铝塑板、面板、玻璃等等，提供照片参考）；
2、具体制作方案：路面制作（普通做法、亚克力镜面效果、道路侧面亮灯、道路斑马线跑灯等）；建筑（主体选材ABS或亚克力，亮灯方式：万
家灯光，商业程式灯光，商业制作内部商业场景等）；园林（根据比例选用行道树、园林景观树，水面可选仿真水、水纹玻璃、被面水纹纸等，亮灯
方式可选整体亮灯、仿真滚动亮灯等）底座（确认底座外形，外包材质）
四、具体制作
1、沙盘台子
首先，要将顾客交付持房地产平面布置图和施工图纸研究透，组装部根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。台子一般做成长方体形状，如
果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。
2、板材喷漆
喷漆部根据楼房图纸的设色调出相应颜色的油漆来，喷在相应的板材上，送到喷漆部进行雕刻。
3、雕刻建筑部件
设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构，并在电脑上分解成不同的板块，按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等，然后发送到雕
刻机在板材上雕刻出楼房的板块，送到制作部制作。
4、组合建筑楼体
制作部根据设计部送来的楼房板块，根据说明和粘合方式，用三氯甲烷将板材块粘合成楼房的大致形状。窗子的形状是直接雕刻在板材上的，用
薄而透明的有机玻璃板粘在内部窗子的位置作为窗子的玻璃。
5、沙盘布景
置景部根据组装部所作的台子和平面布置图，在台子上划分出平面布局，用绿色绒面墙纸作为草地粘在绿化区，大孔海绵浸上绿色油漆晾干，裁成长
条作为绿化带粘在小灌木区。如果布局中有水和湖泊，可以用波纹面的有机玻璃板，背面喷湖蓝色漆，裁成河流或湖泊的形状放在相应的位置。若是
有高地，可将有机玻璃板或ABS板层层堆积并修整成形，再抹上涂料填充缝隙，晾干后覆上草地。用灰色的背胶纸粘成公路，用白色背胶纸刻成公路
线标粘在上面。
6、制作配件
制作部将铜丝电线剥皮，将铜丝拧成树干的形状，喷上漆。普通海绵浸漆，晾干后粉碎，将树干的枝丫浸胶，粘上碎海绵，做成树。若是绿树，海绵
可浸绿漆，若是秋天的树，可浸橙色漆。柳树可用0.2mm的漆包线拧成树干与树枝，然后在树枝上粘上绿色绒线末。松树是将粗鱼线剪成细段，用
夹子夹住，再将两根0.5mm的漆包线夹住绞动，松开夹子，就成了松树的形状，修剪一下，粘上绿色绒线末即可。其它的花草可以用干花剪下来染
色来制作。用棉签或牙签做成路灯。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形状，喷上漆。
7、整体组合
置景部将制作部送来的花草树木及楼房按布置粘在相应的地方。组装部根据每栋楼房所在的位置，打孔并装上小彩灯，使楼房模型内部能发光，如
同开灯的效果，并接好线路。
设计部雕刻出楼房与路的标识、文字，做成小标牌，粘在相应的位置。
以上是房地产沙盘模型的制作流程。