1、全年制冷
因为机房的发热量很大，有的IDC机房发热量更是到达30kw/㎡以上,所以全年都是制冷。
这儿需求说到的一点是机房精密空调也有加热器，只不过是在除湿的时分发动的。应为除湿时出风温度要相对较低，防止房间温度降低得太快（机房请求温度改变每10分钟不超越1℃，湿度每小时不超越5%）。 2、高显热比
显热比是显冷量与总冷量的比值。空调的总冷量是显冷量和潜冷量之和，其中显热制冷是用来降温的，而潜冷是用来除湿的。机房的热量主要是显热，所以机房精密空调的显热比较高，通常在0.9以上（通常舒服型空调只要0.6左右）。大风量、小晗差是机房空调与别的空调的本质区别。选用大风量，能够使出风温度不至于太低，并加大机房的换气次数，这对服务器和计算机的运算都是有利的。机房的短时间内温度改变太大会形成服务器运算过错，机房湿度太低会形成静电（湿度在20%的时分静电能够到达1万伏）。
3、高能效比
能效比（COP）即便能量与热量之间的变换比率，1单位的能量，变换为3单位的热量，COP=3。因为大多数机房精密空调选用涡旋式压缩机（最小的功率也有2.75KW），COP最大能够到达5.6。整机的能效比到达3.0以上。
4、高精度规划
机房精密空调不仅对温度能够调理，也能够对湿度能够调理，而且精度都是很高的。计算机特别是服务器对温度和湿度都有特别高的请求，假如改变太大，计算机的计算就可能呈现差错，对服务商是是很晦气的特别是银行和通讯职业。如今的机房精密空调请求通常在温度精度达±2℃，湿度精度±5%，高精度机房精密空调能够温度精度到达±0.5℃，湿度精度到达±2%。
5、高可靠性
一个机房最重视的就是可靠性。全年8760小时要无故障运转，就需求机房空调可靠的零部件和优异的操控体系。通常机房多是N+1备份，一台空调出了问题，别的空调就能够马上接收全部体系。