当今社会，大多数的楼盘都是摆有沙盘模型的售楼部先华丽诞生，实体楼盘才慢慢的建成。然而,因销售模式的变化，以至购房者只能通过沙盘模型才能较直观的想象此楼盘的建筑风格、绿化、区位、朝向以及楼盘周边的配套设施，如果大家能掌握看沙盘模型的技巧，那么在选房的时候，就一定能选到自己理想的房子，究竟如何看沙盘模型呢？请看以下应注意的几点：
一、比例和楼间距。首先，了解沙盘模型的制作比例（一般都会将比例注明在沙盘模型的标识牌上,也可以向销售人员了解），从标准的比例沙盘中可以更清楚的了解每栋楼之间的间距及道路的分布情况。我们可以根据小区占地面积、建筑面积、容积率等数据，再综合模型的比例作出准确的判断。
二、环境。对居住的人们来说，小区的环境直接影响着人们的生活。因此要向销售人员问清楚，在楼盘建成后是不是如沙盘模型中展示的一样。
三、朝向。一般我们都想要采光好的房子，所以在看沙盘模型的时候一定要分清它的朝向。
四、规划。主要看楼盘周边的配套，如学校、商场、医院、交通等，要清晰地了解到周边配套对未来居住的影响.。不过，任何东西都有两面性，例如商场如果离小区太近会变得喧闹，交通道路多也可能会造成拥堵，这些因素都是需要考虑清楚的。
五、停车位。了解停车位的位置可以更好的选择房子的位置，或远或近根据自己的需要来选择。
六、建筑物。在楼盘沙盘模型中有很多未标明的方块，这些可能都是以后的建筑，需要询问清楚它未来的具体规划是怎样的。