1.纳税人

在中国境内转移土地、房屋，承受的各类企业、单位、个体经营者和其他个人为契税的纳税人。

2.计税依据

契税的计税依据分为三种：国有土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权和房屋交换，为所交换的土地使用权和房屋的价格的差额。

3.税率和计税方法

契税使用3％至5％的幅度比例税率。各省、自治区、直辖市的具体适用税率，由当地省级人民政府在上述幅度之内确定。应纳税额计算公式：

应纳税额=计税依据×适用税率