1、防水层材料选择不当。选用了防水性能差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水材料。
2、防水工操作人员技术素质低、无上岗证，未严格按设计要求和施工验收规范进行施工。如防水层搭接长度不足或逆贴，或防水层厚度不足或防水层数不够，或泛水处防水层外贴，收口处张口，或天沟纵向找坡小存有积水等。
3、屋面透气管四周及屋面落水口未按要求贴密实或落水口太高。
4、天沟落水口采用平铁蔑子，被杂物堵塞，造成屋面局部积水过多而渗水。
5、混凝土刚性屋面温度分格缝未按规定设置或设置不合理，使防水层开裂。
6、变形缝处盖缝防雨构造设计或施工不当。
7、女儿墙与屋面板转角未做成圆弧，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭接。
8、保温屋面其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准。
9、对屋面成品保护不力，造成屋面防水层破裂，又采用异性材料修补。
10、屋面防水节点处理不当。